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L’avvento del Covid-19 ha senz’altro accelerato un cambiamento che era già in atto nel mercato immobiliare: il settore infatti sta cambiando pelle, adattandosi sempre di più alle nuove esigenze delle agenzie immobiliari da una parte, e dei clienti dall’altra, sia lato venditore che acquirente. Accanto a nuove esigenze pratiche e di mercato infatti, si è affiancato l’uso delle nuove tecnologie, sempre più indispensabili e presenti nella nostra quotidianità.
Tra le novità più interessanti e sicuramente più utili a livello pratico, sia per le agenzie che per i clienti, c’è senza dubbio il tour virtuale delle case. Che si tratti di vendita o locazione, poco importa: in entrambi i casi il tour virtuale infatti permette di velocizzare i tempi che intercorrono tra la prima visita e il proseguimento della trattativa. Inoltre, consente di ovviare a una serie di problematiche pratiche che, con l’emergenza Coronavirus, sono divenute ancora più pressanti.
Per questo motivo alcune agenzie all’avanguardia, proprio come Maltese Real Estate, hanno adottato questa soluzione smart per far visionare le loro abitazioni in vendita o affitto, contribuendo a rinnovare e rivoluzionare il mondo immobiliare. Perciò, domanda e offerta non sono stati mai così vicini e con tempi di valutazione così brevi.
Ma come funziona il tour virtuale di una casa? Scopriamo tutti i dettagli.
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Sono ormai diversi anni che la tecnologia è entrata di diritto nel mondo immobiliare. Ti basti pensare ai siti web dove è possibile:
Accanto a questa soluzione però, sta prendendo sempre più piede il tour virtuale delle case, un’ottima soluzione che risponde sia alle esigenze di chi vende casa che di chi compra. In questo modo, è possibile azzerare in maniera sostanziale le distanze e ottenere gli stessi risultati raggiungibili con una visita “classica”, ma con un risparmio di tempo ed energia ambo i lati.
Il tour virtuale permette di visitare l’immobile in maniera completa, proprio come se ci si trovasse fisicamente sul posto, ma restando nella comodità di casa propria. La prima visita rappresenta un primo approccio che di solito, in caso di interesse, prosegue sempre con un secondo appuntamento. Invece, in caso di non interesse nell’immobile che si visiona, consente di escludere velocemente l’opzione visionata.
Durante il tour virtuale della casa, il cliente potrà visitare a 360° ogni angolo della casa, scoprirne i punti di forza, i dettagli, la metratura, vedere con i propri occhi le varie stanze, la cucina, il salotto, il bagno, eventuali terrazze o balconi. In poche parole, non gli sfuggirà alcuna parte dell’abitazione e si farà una prima idea dell’immobile che sta valutando.
I virtual tour delle case in vendita o in affitto sono strumenti molto utili perché, essendo interattivi, danno la possibilità al cliente di visionare davvero ogni particolare, soffermandosi su quelli di maggiore interesse o analizzando con calma ogni dettaglio. Si tratta ovviamente di immagini ad alta risoluzione, realizzate da fotografi professionisti, che riescono a cogliere ogni dettaglio della casa e a metterlo a disposizione di chi vorrà visitarla virtualmente.
I vantaggi del visitare una casa in vendita o in locazione attraverso il tour virtuale sono tanti e riguardano tutti gli attori coinvolti nella trattativa immobiliare, sia l’agenzia e il venditore che, naturalmente, il cliente finale. Innanzitutto, il primo vantaggio che si può ottenere, soprattutto in un periodo storico come quello attuale, è la sicurezza. Grazie al tour virtuale sia l’agente immobiliare che farà da mediatore, sia il venditore che il cliente non si incontreranno fisicamente, eliminando di fatto la problematica della presenza fisica e di tutto ciò che, con l’emergenza Covid-19, ne consegue.
Il secondo, enorme vantaggio del tour virtuale delle case, è senza dubbio la praticità di questa soluzione: il venditore, l’agente immobiliare e il cliente non devono recarsi fisicamente sul posto e questo permette di ottimizzare le tempistiche. Il venditore inoltre, grazie al tour virtuale, non ha limiti di visite al proprio immobile perché, essendo virtuali, possono essere ripetute anche più volte nel corso della giornata, ampliando di fatto le possibilità di vendita e riducendo i tempi. I potenziali acquirenti possono infatti visitare virtualmente l’abitazione quando vogliono e anche più volte, senza problemi di organizzazione.
Mostrando tramite il tour virtuale la casa in vendita o in affitto, il venditore può capire in via preliminare chi è interessato e chi no. Di conseguenza, può pensare di far vedere la propria casa ad una platea di potenziali acquirenti molto vasta, ma risparmiandosi il via-vai di persone all’interno dell’abitazione, (turismo immobiliare) elemento quest’ultimo che può essere fonte di stress.
Anche dal punto di vista di chi acquista casa in questo modo, ovvero ricorrendo ad una prima visita tramite il virtual tour, i vantaggi sono molteplici. Si possono visionare più abitazioni in modo agevole e completo, senza l’incombenza di doversi recare fisicamente, perdendo tempo e senza spreco di energie. In questo modo, si riesce a capire subito per quali immobili valga la pena proseguire nella trattativa e quali invece non interessano.
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L’agenzia Maltese Real Estate ha dunque adottato la soluzione del Virtual Tour per venire incontro in modo smart a domanda e offerta, permettendo a queste di incontrarsi in modo sicuro, pratico ed efficace. Il virtual tour infatti è un vero e proprio tour completo della casa in vendita o in locazione e permette all’agenzia di ridurre tempi e costi sia dal lato del venditore che dal lato del potenziale acquirente o affittuario.
L’elevata qualità delle immagini degli immobili presenti nel vasto database dell’agenzia permette di mettere in luce le caratteristiche degli stessi, aiutando i venditori a far conoscere meglio ogni angolo dell’immobile proposto. Allo stesso tempo, i consulenti immobiliari possono aiutare i clienti a orientarsi più agevolmente tra le varie proposte. Potranno permettere alla clientela di visionarle immediatamente e su richiesta, anche più volte al giorno e di ricevere tutte le informazioni necessarie ad una valutazione completa come dati tecnici, planimetrie e particolari.
Dunque sicurezza, praticità e, soprattutto, un nuovo modo di scoprire gli immobili, risparmiando tempo ed energie: il virtual tour è il presente, ma anche il futuro del mercato immobiliare.
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