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Dal 4 maggio 2020 l’Italia è ufficialmente entrata nella fase 2 per la gestione della pandemia da coronavirus, e a Torino riaprono le agenzie immobiliari.
Da settimane riceviamo manifestazioni di interesse sui nostri immobili in vendita da parte di potenziali acquirenti o di possibili venditori che intendono immettere sul mercato le proprie case, è quindi arrivato il momento di ridare avvio alle compravendite e far ripartire il settore che durante il lockdown ha visto rinviati circa 65000 contratti di locazione e 20000 atti di compravendita. Ma in che modo? Cosa prevede il Decreto per la fase 2?
Nei locali le scrivanie dovranno essere distanziate. Tutto il personale dovrà essere dotato di DPI, così come i clienti. I locali dovranno, inoltre, essere puliti due volte al giorno e sanificati periodicamente.
Gli accessi dei clienti dovranno essere regolamentati e scaglionati secondo precise modalità, quali l’ampliamento delle fasce orarie,
l’accesso di una sola persona per volta nei locali fino a 40 mq. con un massimo di due operatori dell’agenzia, l’accesso di più persone nei locali di dimensioni superiori ai 40 mq., in funzione degli spazi disponibili e differenziando, se possibile, i percorsi di entrata e di uscita.
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Le agenzie dovranno adempiere agli obblighi informativi sulle misure di sicurezza, avvalendosi di appositi avvisi collocati in modo facilmente visibile in agenzia.
Ogni studio immobiliare, inoltre, dovrà dotarsi di DPI in scorta (mascherine, guanti ovvero igienizzante, proteggi-scarpe) da fornire al cliente qualora ne fosse sprovvisto.
Torino quindi riacquista terreno con la riapertura delle agenzie immobiliari e Maltese Real Estate contribuirà al rilancio del settore e ad una ripresa delle compravendite immobiliari, garantendo tutti gli strumenti di igiene in suo possesso.
Quanto stabilito dal Decreto del 30 aprile 2020 non deve intimorire ma solo segnare la retta via sulla quale proseguire, nel rispetto di tutti. Per questo Maltese Real Estate a Torino ha già provveduto ad effettuare una totale e completa sanificazione degli ambienti di lavoro per garantire la tranquillità e la salute altrui. La stessa avverrà in modo continuativo grazie all’intervento di ditta specializzata ogni 15 gg. e ripetuta a nostra cura tutti i giorni, almeno due volte e comunque ad ogni uscita del cliente. Gli uffici, le superfici di uso comune e le attrezzature (pc, stampanti, telefoni ecc..) saranno costantemente disinfettate e si provvederà ad arieggiare gli ambienti ogni volta che vi sarà la necessità.
Per quel che concerne le visite all’interno degli appartamenti, siano essi in vendita o in locazione, stiamo sistematizzando dei virtual tour per consentire le visite degli immobili da remoto, evitando assembramenti ed appuntamenti non idonei.
I clienti saranno ricevuti in agenzia su appuntamento, dopo aver preventivamente visitato gli immobili in maniera virtuale ed aver verificato un possibile interesse a proseguire la trattativa. Sarà un modo intelligente ed immediato per scremare e selezionare sin da subito la clientela effettivamente interessata. Saranno accolti in un ambiente salubre e con tutti i dispositivi di protezione del caso a disposizione (mascherine, guanti gel disinfettante e calzari).
Si avrà contestualmente anche la possibilità di poter visionare tutta la parte documentale dell’immobile per un acquisto garantito. Ci sarà in questa fase anche una preventiva verifica finanziaria che possa garantire un idoneo potere d’acquisto.
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Come professionista del settore immobiliare desidero fortemente che le compravendite riprendano al più presto ma voglio farlo in sicurezza confidando sulla consapevolezza e serietà di tutti.
Gli appuntamenti presso gli immobili saranno effettuati con la presenza dell’agente immobiliare e del cliente, invitando i proprietari stessi a lasciare lo stabile, per evitare assembramenti.
Tutti gli incontri e le problematiche che dovessero eventualmente emergere durante la compravendita che coinvolgono altre figure professionali esterne all’agenzia quali periti, commercialisti, architetti, notai ecc… saranno gestiti, ove possibile, a distanza, in conference call. Al bisogno sarà altresì possibile effettuarli di persona, sempre mantenendo le distanze di sicurezza minime.
Le proposte e i contratti preliminari, potranno essere gestiti e quindi approvati con la firma elettronica digitale, strumento di validazione che garantisce l’autenticità dei documenti informatici. Ci atterremo a tutte le disposizioni del Governo per il contrasto del virus.
Desideriamo essere, anche in questo difficile momento che ha momentaneamente sospeso le nostre vite, il cuore pulsante per tutti coloro che sognano una nuova Casa!
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