Coronavirus: quali saranno le nuove modalità per la compravendita della tua casa
In questo periodo tante sono le domande ed i dubbi di coloro che avevano già in vendita un immobile o che programmavano, ancor prima della quarantena, di cambiare dimora. Con la ripartenza di maggio 2020 si potranno ancora vendere le case? Quali saranno le nuove modalità per una compravendita immobiliare?
In questo momento di distanziamento sociale è inevitabile esser assaliti da mille dubbi sulle azioni da rivedere, azioni che fino a febbraio erano sostanzialmente la normalità, ossia le visite in loco, lo scambio di pareri ed opinioni e le trattative imbastite già sotto il portone, gli incontri conseguenti in agenzia per poi arrivare finalmente al rogito notarile.
Risulta necessario rassicurare i clienti su alcuni modalità che inevitabilmente cambieranno nella compravendita immobiliare.
Compravendita della tua casa: le nuove modalità
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Modalità visiva: abbiamo imparato nostro malgrado a gestire molte delle nostre abitudini quotidiane, familiari e lavorative da remoto ma sembra quasi fantascienza pensare di poter acquistare un immobile online, non poter sentire quell’emozione che si prova varcando la soglia di una casa che ci si appresta a visitare e che ci fa pensare sin da subito “si è la mia casa”! E’ ovvio che l’aspetto emozionale non potrà mai sostituirsi all’aspetto virtuale ma il nostro compito sarà proprio quello di renderlo quanto più realistico possibile attraverso le nuove metodologie che intendiamo mettere in campo. Realizzeremo dei virtual tour che aiuteranno ad avere, prima dell’unico probabile appuntamento fisico in loco, tutte quelle sensazioni che scaturiranno poi nella voglia di voler vedere dal vivo un immobile ed approfondire quindi l’interesse. Questo nuovo sistema avrà una doppia valenza anche per i clienti venditori i quali non avranno più visite inutili ma più concretamente persone che scremeremo in realmente interessate, con una comprovata capacità finanziaria e quindi un più concreto potere d’acquisto.
Modalità temporale: rimanendo comodamente seduti a casa e nei giorni ed orari a voi più comodi potrete visionare e rivedere tutte le volte che lo desiderate tutti quei dettagli della casa, semplicemente ingrandendo con lo strumento zoom. Con le nuove tecnologie sarà possibile salire le scale o godere del panorama cercando di cogliere quell’emozione che tanto ci aiuta nella scelta di una nuova casa.
Modalità burocratica da remoto: l’acquisto della casa richiede tutta una serie di controlli che servono a tutelare le parti, in particolare in un periodo di emergenza come questo. Pertanto questo aspetto di verifica dell’immobile, sia da un punto di vista catastale che comunale, non cambierà se non nella forma che avverrà prevalentemente in via telematica e per i casi più specifici dove risulta necessaria una ulteriore verifica in conservatoria. In quel caso un nostro geometra incaricato di studio sarà debitamente autorizzato dai venditori a poter accedere fisicamente presso gli studi tecnici e aver quindi la possibilità di reperire quanto ancora dovesse essere necessario per il rogito notarile. Sarà possibile compilare delle proposte o sottoscrivere preliminari con firma digitalizzata con valore probatorio dentro le stanze virtuali ed in collegamento contestuale via web con tutti gli attori coinvolti. Sembrerà di stare seduti nella nostra bellissima sala riunioni senza però incorrere in alcun pericolo personale. Fatto tutto questo l’atto notarile sarà la naturale conseguenza di tutto il processo descritto.
Ogni azione insomma sarà propedeutica a limitare la circolazione delle persone e gli assembramenti al fine di garantire sempre e comunque il diritto alla salute nell’interesse collettivo.
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