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Grazie alla mia decennale esperienza nella compravendita di immobili ho pensato di stilare un elenco di 7 errori che non devi commettere se vuoi vendere casa. Sono accortezze fondamentali per finalizzare la vendita velocemente e in modo sereno. Di seguito vado ad elencarteli:
Il primo aspetto da curare per non commettere errori quando vuoi vendere casa è affidarla all’agente che non ha cura di raccogliere le informazioni relative al tuo immobile in maniera attenta ed approfondita. Tutto deve essere chiaro e fluido già in fase di conferimento di incarico. Non affidare il tuo immobile a chi ti appare frettoloso e superficiale in questo. Accettare l’approssimazione nel processo di vendita della tua casa è il primo grande errore dal quale stare alla larga. Una strategia che l’agente immobiliare serio ha per essere sempre più performante rispetto alla concorrenza è quella di ritagliarsi del tempo utile da dedicare ad altre attività correlate alla vendita, quali seguire personalmente il servizio fotografico o avvalersi di home staging per migliorare l’impatto visivo della tua casa. Così non sbaglia mai un colpo! A questo proposito leggi questo articolo che tratta dell’argomento.
Diffida di chi, in fase di acquisizione della tua casa in vendita, ti prefigura un percorso semplice e senza ostacoli. Anche la casa che vuoi vendere presenterà dei “problemi” ma la bravura dell’agente è quella di intercettarli anzitempo e trovare le relative soluzioni. Non commettere mai l’errore di credere davvero che la vendita della tua casa non potrebbe avere difficoltà e/o incidenti di percorso.
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La scelta dell’agente immobiliare, inoltre, non deve indurti in errore lasciandoti credere che risparmiare sulla provvigione dell’agente sia un modo per risparmiare in generale. Infatti la competenza e la professionalità di un agente immobiliare ti consentirà di gestire una trattativa migliore ed ottenere da lì il vero vantaggio economico. E’ questo l’errore da non commettere davvero ma, allo stesso tempo, è bene non lasciarsi ingannare da chi chiede troppo perché non è detto che una commissione più alta sia garanzia di una migliore visibilità data all’immobile.
Le statistiche dimostrano che le case visitate senza la presenza dei proprietari vengono venduti in tempi più rapidi; quindi se vuoi vendere casa velocemente e senza commettere errori non farti trovare “in casa” durante le visite che l’agente organizzerà per te. In questo modo potrai lasciare il potenziale cliente libero di esprimersi e sentirsi a proprio agio e posso confermartelo io che di case vendute in tempi brevi ne so qualcosa.
Di solito se stai vendendo casa sei portato a non fare più piccoli lavori di manutenzione o abbellimenti che migliorano l’aspetto generale della casa. Eppure non dovresti mai commettere l’errore di tralasciare l’aspetto generale della tua casa in vendita perché un minimo di home staging aumenta la desiderabilità della tua casa e le possibilità di venderla.
Anche tu ti sei fatto l’idea che più agenzie gestiscono la vendita della tua casa, più aumenti le possibilità di piazzarla? Se si, distogliti da questo pensiero. Scegli un solo agente e inizia un cammino con lui, fidati delle sue strategie di marketing e dei suoi feedback sulle visite fatte con i clienti.
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La paura immobilizza tutti ed anche te se non sei disposto a scendere un minimo con il prezzo o ad affidare la tua casa a persone che ti convincono poco. Fidati del tuo agente immobiliare e tutto andrà per il meglio. Non commettere l’errore di imporre un prezzo troppo alto e restare con la tua casa invenduta per mesi. Accetta la sfida di un’offerta e renditi libero.
Ed ora che avrai capito nel settore perché si parla così bene di me, vieni a conoscermi personalmente, scopri i miei servizi e quanta strada potremo fare insieme per vendere la tua casa.
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